Продажа 2-комнатной квартиры, Воронеж, 20-летия Октября ул., 40А, Воронежская область

2 комн. квартира по ул. 20-летия Октября. Общей площадью: 45.30 кв. м. Продаётся 2-к квартира, общей площадью 45. 3 кв. м., рядом с Историческим центром города! Также продаётся гараж, расположенный в ГК Магистраль по адресу- ул. Красноармейская д. 10. 5мин ходьбы! (по запросу пришлю фото или ссылку на объявление)

О ДОМЕ.

Брежневка. Дом кирпичный, прочные стены дают улучшенную защиту от шума извне и потерь тепла. Данный дом по этому адресу строился в 1963г, но именно часть дома, в котором расположена квартира строилась отдельно 1973г. Ремонт крыши производился в 2022г, ремонт фасада был осуществлен в 2025г. Дом в отличном состоянии, подъезд чистый, ухоженный. Соседи порядочные, соблюдают чистоту. Управляющая компания отлично справляется со своими обязанностями, придомовая территория стабильно убирается. Во дворе оборудована детская площадка. Двор тихий и спокойный, несмотря на то, что красная линия Ленинского района. В подвале есть закрытая кладовая с погребом, для хранения продуктов и необходимых вещей. Оборудованная стеллажами, при необходимости могу дополнительно отправить фото по запросу.

О КВАРТИРЕ.

Квартира распашонка, окна выходят на две стороны. Восточная и западная сторона. В квартире абсолютно тихо! Нет шума и пыли от дороги, приятный вид из окна. Есть две изолированные комнаты, просторный коридор. Комнаты правильной формы. В коридоре расположена встроенная ниша для хранения вещей. Коридор просторный, имеет скошенную планировку. Санузел раздельный. В квартире окна и балконный блок из натурального дерева, в отличном ухоженном состоянии, не требующие замены. Напольное покрытие из дерева, тем не менее тоже в отличном состоянии., сверху линолеум. Сантехнику полностью заменили, на кухне поменяли батареи отопления. Квартира чистая, ухоженная, приятно находится. Полностью оборудована к проживанию, остаётся мебель и бытовая техника. Стенка и шкафы для белья из натурального дерева, премиум коллекция Пётр Первый от Мебели Черноземья. Двухкамерный холодильник, газовая плита с духовым шкафом, автоматическая газовая колонка, стиральная машина - вся бытовая техника Новая! Мощный кондиционер, которым достаточно охладить всю квартиру - всё остаётся в подарок новому хозяину! Также произвели замену входной двери. Балкон застеклен, в отличном состоянии! Комфортные коммунальные платежи, 3000р лето, 5000р зима.

Метраж квартиры-

(дополнительно можно посмотреть планировку в фото)

- жилая 14.2 кв. м.

- жилая 13.9 кв. м.

- кухня 5.8 кв. м.

- коридор 7.7 кв. м.

- санузел раздельный

Локация и инфраструктура.

Ленинский район, ориентир Цирк. Исторический центр города, рядом множество скверов и парков культурного наследия, масса мест для отдыха на любой вкус! Рядом с домом расположены- Воронежский Государственный Университет, Российский Государственный Университет Правосудия, Школа №27, Детские сады, поликлиника, отделения банка, ТЦ Солнечный Рай, Почта, пункты выдачи масс-маркета. Гипермаркет Магнит, аптеки расположены в шаговой доступности.