Новый ЖК в Шушарах – «Меридиан Шушары»

Стартовали продажи в новом жилом комплексе на юге Санкт-Петербурга, в развивающейся локации с удобной транспортной доступностью. Часть квартир имеют уникальные планировки с панорамным остеклением в пол. Стоимость лотов начинается от 4,25 млн рублей.

erid: 2SDnjd73xvT

Опытный застройщик

Жилой комплекс «Меридиан Шушары» строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Эта территория, которая давно известна своими историческими достопримечательностями, в последнее время стала также одной из наиболее перспективных и динамично развивающихся в городе на Неве. И основные драйверы развития находятся именно в поселке Шушары и его окрестностях.

Застройщиком ЖК выступает ООО «СЗ "Меридиан"», учредитель которого – ГК «Строй-Ресурс» – успешно работает на строительном рынке уже более десяти лет. Основной деятельностью девелопера является строительство жилых и гражданских зданий общественного назначения.

Архитектура и инфраструктура

ЖК «Меридиан Шушары» представляет собой жилой 12‑этажный дом, состоящий из восьми секций и рассчитанный на 462 квартиры (по пять квартир на этаже).

Парадные имеют сквозные входы – с фасада и со двора. В каждой секции будет установлено по два малошумных скоростных лифта – грузовой и пассажирский.

Сплошное витражное остекление балконов и лоджий обеспечит максимальное естественное освещение и визуальную легкость фасада.

Первый этаж отведен под коммерческие помещения общей площадью более 1 тыс. кв. м. Здесь разместятся магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи товаров и бытового сервиса. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 100 мест и гостевые стоянки с фасада здания. Доступ в закрытый и свободный от машин двор будет осуществляться по магнитным ключам, что обеспечит безопасность взрослых и детей.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение, на территории сделают игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные аллеи. Оформление будет выполнено в модном экостиле.

Во дворе комплекса строится школа, еще одна школа и два садика уже работают. В пешей доступности находятся детская и взрослая поликлиники, стоматология, аптеки. Развить музыкальные таланты поможет школа искусств «Оливер», а отточить спортивные навыки можно в центре «Арена Ракета» с катком.

Любителей шопинга и веселого досуга порадует наличие поблизости крупных торгово-развлекательных центров Outlet Village Pulkovo, «Пулково 3», «Лето». Купить продукты или товары для дома можно в гипермаркетах «О’кей», «Лента» и Metro, а также в сетевых магазинах «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток». К услугам жителей также точки общепита, салоны красоты, автомастерские и другие объекты, необходимые для комфортной жизни.

Ассортимент квартир

Жилой комплекс обладает широкой квартирографией, позволяющей выбрать как компактный формат, так и классические решения для семейного проживания. К продаже предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с площадями от 24,8 до 61,8 кв. м. Высота потолков составляет 2,7 м, все квартиры имеют балкон или лоджию.

У квартир, выходящих на фасад, дополнительный бонус: панорамное остекление в пол при выходе на балкон. Это оригинальное решение делает пространство интереснее и светлее. Кстати, в отличие от целого ряда новостроек в этой местности, соседние дома здесь солнце не заслоняют, нет ощущения «колодца».

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, подразумевающей комфорт в каждом метре. В жилых комнатах и кухнях уложат ламинат, в коридорах – керамическую плитку. Стены и потолки в этих помещениях оклеят обоями под покраску. Санузлы облицуют плиткой и установят сантехнику, на лоджиях и балконах окрасят стены и потолки. Повсюду установят розетки и выключатели.

Если вы предпочитаете делать ремонт самостоятельно, то возможен вариант приобрести квартиру без отделки и получить скидку.

Транспортная доступность

ЖК «Меридиан Шушары» имеет удачное месторасположение. Рядом находится остановка общественного транспорта, который довезет вас до станции метро «Купчино». А до ж/д станции Шушары можно дойти пешком примерно за 25 минут.

Для автомобилистов важно, что рядом находится большая развязка: КАД, Московское шоссе и Витебский проспект, что позволяет быстро добраться в любой район города. Так, до центра можно доехать за полчаса, до аэропорта Пулково – за 15 минут, до Пушкина с его знаменитыми дворцами и парками – за 10 минут.

Транспортную доступность локации еще больше улучшит проект, реализация которого находится в финальной стадии. Речь о строительстве линии скоростного трамвая «Славянка», которая обеспечит максимально быструю доставку жителей Шушар до подземки – время в пути займет всего 15 минут. Общий маршрут длиной 21 км будет следующим: станция метро «Купчино» – поселок Шушары – Славянка. Время в пути между конечными остановками составит 35 минут. Состав сможет перевозить более 200 пассажиров за рейс.

Первую очередь линии – от метро «Купчино» до депо в Шушарах – обещают запустить уже в декабре 2025 года. Вторая очередь – до микрорайона Славянка – должна быть достроена через год. В дальнейшем ветку планируют протянуть до аэропорта и до строящегося в Пушкинском районе кампуса Санкт-Петербургского государственного университета (об этом проекте мы расскажем ниже). Благодаря появлению трамвая снизится нагрузка на автодороги, станет более предсказуемым время в пути, ведь электротранспорт ходит точно по расписанию, с интервалом в пять минут. Стоимость билета будет такой же, как в обычном наземном транспорте.

В более отдаленной перспективе – продолжение красной линии подземки на юг. Власти обсуждают, в частности, строительство таких станций, как «Пулково», «Пулковские высоты», «Экспофорум», «Пушкин», «Царское Село», «Кампус», «Технологическая долина». Примерный срок реализации – 2035 год.

Развитие территории

В Пушкинском районе реализуются и другие яркие проекты. Все они позволят создать новые рабочие места, улучшить благоустройство и повысить престижность локации.

В числе знаковых проектов – «ИТМО Хайпарк». Это комплексный научно-образовательный и инновационный центр мирового уровня на базе Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики. ИТ-кластер включает кампусы для студентов, Технологическую долину и бизнес-парк для резидентов – представителей ИТ-индустрии. Общая площадь территории – 86 га. Строительство уже вовсю идет, его рассчитывают завершить в 2028 году.

Еще более масштабный проект – упомянутый выше кампус СПбГУ. Университетский городок старейшего вуза займет территорию около 200 га. В его состав войдут учебные корпуса, общежития, конгресс-центр и спортивная инфраструктура со стадионом. В кластере разместятся больница, гостиницы, торговый центр, гимназия, обсерватория, библиотека и другие объекты. Уже выбран подрядчик первых зданий городка, так что можно говорить о начале строительства.

Следующий проект эксперты окрестили одним из самых амбициозных, поскольку он может серьезно изменить облик южной части города. Смольный согласовал комплексное освоение территории площадью около 320 га в Шушарах, рядом с районом Славянка. Это может стать отправной точкой для строительства более 4 млн (!) кв. м жилья с созданием современной инфраструктуры.

Стоит отметить и то, что в Шушарах продолжается развитие улично-дорожной сети. В числе проектов, реализуемых в 2025 году, – строительство Вилеровского переулка от Новгородского до Старорусского проспекта. Новые участки дороги будут четырехполосными, с тротуарами, велодорожками и остановками общественного транспорта. Осуществляется также капитальный ремонт Вишерской улицы, работы завершатся к лету 2026 года. Ведется строительство Старорусского проспекта от Чудовской улицы с подключением к Новгородскому проспекту. Идет подготовка к строительству новой автодороги на Соколиной улице в сторону КВЦ «Экспофорум». Ожидается, что работы закончатся через год.

Недавно было одобрено строительство в Шушарах крупного торгового центра. Новый объект появится на пересечении Усть-Славянского шоссе и Сарицкой улицы. Площадь участка – около 33,2 тыс. кв. м.

Условия покупки

Первые покупатели квартир в ЖК «Меридиан Шушары» уже оценили соотношение цены и качества. В сети можно найти, например, такие отзывы: «Цены адекватные по сравнению с другими местными проектами», «Застройщик предлагает различные акции, это помогает сэкономить».

На данный момент в жилом комплексе можно купить квартиру от 4,25 млн рублей без отделки и от 4,45 млн – с отделкой. При 100% оплате действует скидка в размере 18 тыс. рублей с кв. м. Накануне Нового года застройщик предлагает праздничные скидки.

Если нет всей суммы для покупки, можно оформить ипотеку в одном из ведущих банков: Сбер, ВТБ, Дом.рф. Вам предложат программу, исходя из ваших предпочтений и финансовой ситуации. Также можно воспользоваться рассрочкой: первый взнос 25% от стоимости квартиры, далее платежи согласовываются с застройщиком в индивидуальном порядке.

Кроме того, можно стать участником программы трейд-ин, в рамках которой застройщик поможет вам продать имеющееся жилье и вложить полученные средства в новую квартиру. Все желающие ознакомиться с проектом ЖК «Меридиан Шушары» поближе могут записаться на экскурсию на сайте застройщика.

И о сроках строительства. Первую очередь ЖК, включающую 225 квартир, девелопер обещает сдать в I квартале 2027 года. Соответственно, примерно через полтора года уже можно будет отметить новоселье в одной из самых перспективных локаций Северной столицы!

Реклама

ООО  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕРИДИАН", ИНН 7810732020 

01.12.2025 08:00 | Источник БН.ру

Автор: Зоя Горохова

Фото: предоставлены компанией