Продажа дома, с.Новая Усмань, Луговая ул, Воронежская область

Дом по ул. Луговая. Общей площадью: 97.20 кв. м. Продам дом в с. Новая Усмань, в 11км от Воронежа.

Тихий район, улица не проездная, тупиковая - идеальное месторасположение отдалённое от шумных дорог. Асфальтированная дорога в ста метрах от дома. Неподалёку речка. И очень важно - местность не подтопляется.

Широкая улица - отличный подъезд к дому, можно поставить несколько машин у ворот. Так же можно загнать авто во двор, под навес. Ворота распашные, открываются с помощью пульта.

Участок ровный, большой (12 соток) , полностью загорожен высоким забором. Из построек только уличный туалет. Плодовые деревья - груша, слива, яблоня. Недавно посажены туи.

Во дворе имеется камера видео-наблюдения (доступ предоставим) .


Магазин Пятерочка в шаговой доступности (работает доставка) . Развитая инфраструктура района (магазины, школа, остановка всё под рукой)


Имеется две сливные ямы, во дворе колодец для полива.
Своя скважина (септик) , установлена система фильтрации, воду можно пить из под крана.

Дом крепкий, тёплый, залит фундамент 1.5 метра. Чердачное помещение большое, можно в будущем обустроить как второй этаж. Отопление производится с помощью электрического котла. Газ к дому подведён, котёл установлен, по желанию пригласите газовщиков для монтажа газа в дом.

Новый современный ремонт, завершили в феврале 2025г . Наличие камина придаст особенный уют в доме. Установлен кондиционер, тёплые полы (в кухне и ванной) , вся необходимая мебель и цифровая техника.


Один взрослый собственник, обременений и долгов нет.
Быстрый выход на сделку.
?? прилагаются фото и видео-тур по дому
?? Ваше новое жильё ждёт вас!



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV008036126410